博罗榕城华庭-富康居

项目介绍 

一、经济指标:城央40万平米生态大盘

榕城华庭占地面积10万平米,总建筑面积近40万平方米。以博新公路为界,划分为南区和北区【富康居】两个板块,总共分为7期开发。其中南区为1—3期,目前已基本售罄,并已交房给业主使用,入住率达到95%以上,是博罗县入住率最高的社区,已成为1800户业主的高品质的生活社区。北区【富康居】为4—7期,由17栋高层洋房组成,未来将会规划建设有2000余户新业主入住于此。榕城华庭拥有高达61%的绿化率,中心花园面积达到6万多平方米。拥有3500个车位的地下停车库,地下停车位比是1:1.5。 

两区之间利用空中景观天桥无缝对接,并用地下隧道相连,生活非常便利,更是拉近了南区与北区【富康居】之间的距离,两区一起构造出这40万平米的绿色生态家园。

二、围合排布:大家风范和气度

小区的外立面为砖墙简约风格,整个建筑密度约为27%。北区【富康居】与南区共同吸取了围合式布局的优点,创造出两个超大的围合坡地庭院空间,空中桥梁无缝连接两个庭院,6万多平方米超大南北中庭130米宽楼间距,最终实现了高层和高层之间灵活排列的大尺度、大空间、低密度坡地庭院。这样的布局使得社区空间处于封闭状态,形成有效的社区边界,创造领域感和归属感,让人不经意间感觉自己处于与外界喧嚣隔绝的错觉,构造出一个在外面看不到的神秘中央花园。 

整个小区的内外布局均延续了山地原貌的变化肌理,不仅使其自身与周边环境更高一筹,还使得整个建筑群落宛如“8”字一般,在博罗县城独树一帆。小区在沿袭自然坡度设计的同时,从南到北均为无障碍通道设计,没有一级楼梯,均为自然缓坡,极大方便老人、小孩和残障人士出行。且雨天在低洼处无一处积水,迅速保持地面的干燥,为业主安全出行保驾护。 

三、内部配套、园林:6万平米生态大盘

北区【富康居】的大门位于山溪路旁,经过大门眼前便呈现出与外界不一样的世界,泛会所、无边际泳池、休闲广场、童真天地、篮球场、羽毛球场等动态社区可让人们的生活如电影般精彩。 

北区【富康居】社区园林采用的是东南亚园林风格,园林绿化率更是达到61.33%,绿化面积达到6万多平方米,是目前罗阳镇核心区园林面积最大的一个小区之一。四季主题绿化,五重绿化增加了园林的立体感,以水景为主要特色,大面积的水景景观,贯穿长达130米的园林。生态小溪、荷花池、水帘,涌泉等风格各异的水景设计,静态、动态水的运用达到极致,更添情趣和活力,用各种的水景以及各种绿色植被呈现出动态景观与静态景观相结合的异国风情。 

小区水系采取的是循环系统,这也是发展商花重金打造的项目之一,整个水系自然循环形成活水,永远都保持得清澈见底、生机怏然。俗话说“水为财“,小区特色的水系打造,旨在给居住在这里的每一个业主,带来源源不断的财源。项目整个水系运行多年,地下车库却从未发生渗水、开裂的事情,品质当属行业翘楚。 

小区园林地板砖全部为大理石铺设;

休憩桌椅采取全石材设计,不惧风吹日晒;

全石材的路沿石,品质防护;

花池采取高级黑砖石材。 

独特的东南亚园林,走在小区内,比外界多达几百亿的负离子,居住在这里的业主身体健康可得到更好的保障,活动空间也更加的自由。又有悠然亭、林幽小径、木栈道、观景台等静态景区,让人们的心情如山水画般安逸。

四、人性化细节:以人为本,打造博罗最安全、最具品质感的小区 

1、项目是博罗首家提供直饮水入户的小区,采取了先进的纳米技术直饮水设计,比普通直饮水更先进,确保业主的饮水安全。同时采用钢化管道而非普通的PVC管道,有效预防饮水的二次污染。同时,我们采取采取先进的高、中、底分级变频供水系统,确保管道安全,为业主提供稳定的供水。 

2、从电梯系统上看,电梯采用国际领先的电梯品牌日立电梯(且为进口),速度平稳,速度快,电梯安全性、舒适性得到有力保障。电梯采用红外光幕、机械防夹双重保障,最大程度降低电梯出现意外,而一般的小区通常只是采取其中一个防夹系统。 

3、从安保系统上看,发展商为业主提供多重高标准防卫体系,确保业主居住安全,小区设置了进出双卡验证确保安全、彩色可视对讲系统、保安巡更系统、闭路电视监控系统、周边界红外线防盗系统、在公共场所讲消防器材放在显著位置。各种人性化的系统设计说明了发展商尽心尽力提升博罗老百姓的居住环境,打造出博罗新式住宅小区的典范。 

 4、小区采取人车分流管理,一是车库出入分流:车库进、出口进行分流设计,确保车辆安全、快捷进出。二是车种分流:将机动车、非机动车划分专属车道,确保非机动安全的同时也能够保证机动车快速、便捷进出。三是业主与客人分流:规划业主车道、游客车道,让业主可通过业主车道可刷卡进出,游客车道经由游客车道领卡、缴费。这样的分流设计保证了地面人行的绝对安全的同时,也减少了社区内噪音和空气的污染,最主要是给榕城华庭的业主们最为人性化的居住环境。 

5、采用地下车库贴瓷设计、架空层全贴瓷、安全通透全贴瓷的项目,这些瓷片避免了墙面的脱灰,也业主打造一个更舒适的生活环境。

6、采用空调板侧窗式设计,让维修工人无需暴露在室外进行作业,在室内即可实现空调的安装,确保施工人员的安全。同时我们有统一的空调水引导设计,让冷却水通过管道流入排水渠。 

7、智能化社区:小区采用中央液化管道燃气统一供气,小区利用远程抄表系统,大量节约人力物力,还有蓝牙和ID卡双重监控停车场管理系统,每栋楼宇均安装了广播系统。 

五、卓越物业:家的温暖

社区内更是拥有闻名于博罗的物业管理,博罗县德祥物业管理有限公司引进了香港先进的物业管理系统,全方位增强了物业管理水平,实行封闭式管理,24小时保安巡逻,为榕城华庭的业主提供无微不至的物业管理服务,一眼便可看出生活的品质感。最直观的体现就就是园林,进入园林绝对找不到一处随意丢弃的垃圾,保洁每天清扫小区3次,给业主一个最清洁、最卫生的居住环境。



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